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房貸計算-月繳金額&利息計算

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calh4

房貸計算-月繳金額&利息計算
這部分可以算是房貸計算裡面很好使用的一個報表
它會算出你的每月繳款金額(以固定利率)
=剩下未付====>指的是房貸總額扣除已繳的本金還剩下多少未付清
=付出本金====>房貸此期要付出的本金(單這個月份)
=利息= =====>房貸此期要付出的本金(單這個月份)
=本金+利息===>房貸此期要付出的本金+利息
=總付利息====>累計已付出的利息
由這個表算一算.覺得真的房貸雖然只是2-3%多的利息
但是20年下來付出的利息卻還是很嚇人的…
以貸款500萬來說.2.35%的貸款利率..
20年付出的利息就累計127萬..
剛開始的時後付出的利息一期要9791元
所以如果你想買500萬的房子.而那房子的租金不到一萬的時候.
才有可能考慮要買它.不然用租的會比較划算
今天就有個朋友問我用信貸+房貸去買房子可以嗎?
我算了一遍給他看..她才知道那是非常不可行的
信貸的利率高到嚇死人..
到頭來不知是你幫銀行賺錢還是幫自己賺錢..
但大家都想要一個登記在自己名下的房子..
於是….
台灣人的工作時數排世界第五也不是沒原因的… = =

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