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房貸試算-房貸轉貸計算

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房貸試算-房貸轉貸計算

房貸試算-房貸轉貸計算
這個計算是適合已過約定綁約期的房貸可以轉換另家銀行做的轉貸試算
一般如果還沒解約則要賠上解約費或手續費
這樣一來想轉貸省錢卻變成賠了夫人了..
不過有的銀行的利率太優惠可以抵過毀約金那又另當別論了
算出來如果是可以省錢的.那不管省多少
我都建議可以辦.因為銀行那邊要業績.
所以資料給業務員其它都不用你動手或動口去求銀行
簽幾個名就能省幾萬塊..有沒這麼好賺..
但是小套房的就別算了..因為目前銀行被卡債族託累.
所以幾乎都不接受小套房的轉貸..
真是現實(/‵′)/~ ╧╧

房貸計算-一般房貸計算

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房貸計算-一般房貸計算
這個計算是基本的房貸計算
可以算月付款.
而多了前三年變動利率的設計
有些銀行都以前兩年或三年較低的利率
吸引客戶辦理~這時候可算一下大約省了多少之類的..
但是實際我辦的經驗
中X信託有收手續費5000~
光這個就把前三年省的利率也付出去了
羊毛出在羊身上.伸手借錢的總是弱勢阿 = =

房貸計算-月繳金額&利息計算

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房貸計算-月繳金額&利息計算
這部分可以算是房貸計算裡面很好使用的一個報表
它會算出你的每月繳款金額(以固定利率)
=剩下未付====>指的是房貸總額扣除已繳的本金還剩下多少未付清
=付出本金====>房貸此期要付出的本金(單這個月份)
=利息= =====>房貸此期要付出的本金(單這個月份)
=本金+利息===>房貸此期要付出的本金+利息
=總付利息====>累計已付出的利息
由這個表算一算.覺得真的房貸雖然只是2-3%多的利息
但是20年下來付出的利息卻還是很嚇人的…
以貸款500萬來說.2.35%的貸款利率..
20年付出的利息就累計127萬..
剛開始的時後付出的利息一期要9791元
所以如果你想買500萬的房子.而那房子的租金不到一萬的時候.
才有可能考慮要買它.不然用租的會比較划算
今天就有個朋友問我用信貸+房貸去買房子可以嗎?
我算了一遍給他看..她才知道那是非常不可行的
信貸的利率高到嚇死人..
到頭來不知是你幫銀行賺錢還是幫自己賺錢..
但大家都想要一個登記在自己名下的房子..
於是….
台灣人的工作時數排世界第五也不是沒原因的… = =